零申报的企业用交土地增值税么
2个回答财税会计专题活动
- 房地产开发企业在进行项目运营时，土地是很重要的一种生产要素，在项目收尾期间开始税务清算，然后根据增值额和增值幅度按比例收税。
一般来说，没有在建项目的企业不存在土地增值税这一说。
另外，你的企业是因为名下没有运营项目的情况下进行零报，是不会产生土地增值税的。
个人浅见，因地方政策差异，详细情况建议咨询当地税务机关或税务师事务所等中介机构。
土地增值税是按项目收取，一般在项目竣工领取备案证（大额决算完成，开发成本基本确定），且销售完成或快完成（项目收入基本确定）时开始查税征收，总收入－（开发成本+土地支付金额）＝增值额，以增值额和增值比例（增值额/总收入）为依据收税，增值比例越大，征收比例越高。其中，有20%的合理利润空间是不计入增值额的。
注意，土地增值税和企业所得税有点区别，管理费用、营销费用不能计入开发成本，按（开发成本+土地支付金额）的5%+5%＝10%直接摊，我们这里的政策是有银行贷款的话，利息支付超过5%或没有财务费用（即全自有资金），按5%摊；不超过5%，按实际支付金额计，以银行开具证明为准；
大略如此，如果要详细说明，至少要几万字，我们公司某项目进行土地增值税清算时，光税务师事务所出的报告（含附件）就有1米多高。
仅供参考，建议找专业人士咨询，案例性质和政策环境不同，说的太细怕情况不一样给你造成误导。我们公司有专职税务师都要请教当地的咨询机构。 - 要交。
一般来说，没有在建项目的企业不存在土地增值税这一说。另外，你的企业是因为名下没有运营项目的情况下进行零报，是不会产生土地增值税的。个人浅见，因地方政策差异，详细情况建议咨询当地税务机关或税务师事务所等中介机构。土地增值税是按项目收取，一般在项目竣工领取备案证（大额决算完成，开发成本基...
能。根据土地增值税相关申报规定可知，如果一个月内没有任何业务，根据所缴纳的土地增值税税收管理规定，即“土地增值税零申报”。可以不用交税，无需缴纳。即便有业务，也可以根据自身经营情况，结合月度税负率的调整情况，来决定是否要缴纳土地增值税，以及税负率的大小，以达到节约成本的效果。除了“土地...
根据公告，从2019年8月1日起，海南省对当期无应税收入且未做票种核定的小规模单位纳税人，免于15种税（费）种的零申报，包括增值税、消费税及其附加税费、土地增值税、资源税、环境保护税、车船税、车辆购置税、烟叶税、印花税、耕地占用税、契税、文化事业建设费等，但企业所得税和个人所得税除外。
房地产一般缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税，既然没有收入，这些税都可以做零申报。
零申报不再适用：对当期无应税收入且未进行票种核定的小规模纳税人，将免除增值税和消费税及其附加税费、文化事业建设费、印花税、土地增值税等税种的零申报（企业所得税和个人所得税除外）。发票备注栏不全将被退回：发票备注栏信息不完整，将被要求重新提交。纸质增值税专用发票即将取消：预计到2019...
