企业自建行为是否征收建安营业税？
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- 咨询热线 ZI XUN RE XIAN
您好，某公司属工业企业，营业执照上经营范围注明具有房地产开发资质，该公司于筹建时采用自购建筑材料、工具及设备，聘请临时建筑人员从事厂房、办公楼建设，没有发生发包行为，建成后以资产评估值计入固定资产科目，未取得建安发票。请问:对该建筑行为是否征收建安营业税？
专业解答
建安营业税指的是从事建筑安装业务取得的收入应交的营业税。单位自建建筑物，只要没有销售，其自建行为不用缴纳营业税。根据《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是有以下情形除外:其中第(二)项规定，单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其所发生的自建行为。
建安营业税指的是从事建筑安装业务取得的收入应交的营业税。单位自建建筑物，只要没有销售，其自建行为不用缴纳营业税。根据《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是有以下情形除外:其中第(二)项规定，单位...
根据您所说的情况，是不需要缴纳营业税的！1、根据《营业税暂行条例》规定：自建自用房屋不征收营业税.将自建的房屋对外销售，涉及建筑与销售不动产两个应税行为，所以应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。同样，如果是自建对外出租，涉及建筑与服务业中的租赁业两个应税行为，应按建筑业缴...
1.单位或个人自建自用建筑物,其自建行为不是建筑业税目的征税范围,不征收营业税 2.所谓单位自建不动产,是指具有建筑安装施工资质和能力的企业,由自己施工建设房产,并归本单位自行使用的情况。根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》第四条第一款“单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇...
新建厂房自建自用不要缴建安税。建安税，全称建筑业营业税。营业税的一种，是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税。《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发...
1、自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，贵公司将该厂房对外销售，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格...
