房地产开发公司，在预收房款时收到银行承兑汇票怎么入账？
3个回答财税会计专题活动
- 3个点是回扣还是其他什么呢
- 借：应收票据：61081.5
贷： 预收账款：59249
财务费用 ：1832.5
我觉得应该是这样，不知大家怎么认为。 - 算折扣。借现金59249
财务费用 1832.5
贷 ：应收票据 61081.5
1、收到时:借：应收票据 贷：预收账款---预收房款 2、票据到期承兑：借：银行存款 贷：应收票据
预收房款在收到预收款项时即进行结转。详细解释如下：当房地产开发企业收到购房者预交的房款时，这笔款项作为企业的一项负债，即预收账款，需要记入企业的财务报表中。随着房地产项目的进展，当达到一定的交付条件，如竣工验收合格、达到交付标准等，企业开始将预收账款逐步确认为销售收入。这一过程称为预收...
预收房款在收到预收款项时交税。详细解释如下：当房地产企业收到预收房款时，即产生了纳税义务。这是因为预收房款本质上属于销售收入的一种形式，应当按照相关税法规定进行纳税。企业应在收到预收款项后，及时进行账务处理，并计算相应的税款。这样可以确保企业合规经营，避免税务风险。具体的交税时间可能会因...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
1、借：银行存款 贷：预收账款-房款- 2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：...
