关于一般纳税人租凭收入的问题？
- 一、关于工商变更登记
你公司是从事电脑销售的，租赁电脑只须要向原登记机关办理变更经营范围。
变更经营范围应提交以下文件：
1.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；
2.董事会决议；
3.合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；
4.营业执照正、副本。
最后，依法依程序完成增加经营范围的工商变更登记。
二、税务变更登记
根据《 人民共和国税收征收管理法》及其实施条例的规定：自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内，持有关证件向税务机关申报办理变更税务登记。其程序：
（一）、纳税人到主管税务机关变更税务登记领取并填写《变更税务登记表》1份。
（二）、纳税人应提供资料
1．工商变更登记表或工商变更通知书复印件；
2．《税务登记证》正、副本原件。
最后，依法依程序完成税务变更登记。
三、关于征税的问题
电脑租赁属于“营业税--租赁业”的征收范围，按租金收入依5%税率计算缴纳营业税以及随同营业税一并征收的城市维护建设税和教育费附加。
城建税按营业税额依规定的税计算缴纳（城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％）
教育费附加按营业税额依3%的征收率计算缴纳。
四、关于账务处理的问题
由于你的主营业务是销售电脑，那么租赁电脑业务就是其他业务范畴，因此，你公司的租赁收入应当计入“其他业务收入”。
值得说明的是，经营范围的变更主要是工商管理的范畴。税务方面只要你进行工商变更后才进行税务变更登记，是否变更税务登记不影响租赁收入的账务处理，更不影响对于租赁电脑收入的税收的征管。 - 如果没不是经常有租赁业务的话，没有必要变更营业执照，增加租赁项目。手续也比较繁琐。
首先针对你的经营范围，你没有权利租赁商品，那么你本单位肯定是不能开票了，这样，你要看租赁你电脑的这个公司是否需要正规的发票，如果不需要正规税务发票，那么你就可以避税，不走对外的账目，也就是公司内部的小账，那么一般情况下税务是不会来查，没有确切的证据来证明举报你，税务是不愿意官闲事的，在说这种超出经营范围的违规性活动是归工商部门管理，工商部门也不想多官闲事，没有证据没有发言权的，平常出来查查都是装腔作势。所以说只要公司内部的人不出来举报，基本上就是没人管，这都是行业里边的潜规则。
如果人家要正规发票那么，你就只能乖乖的和他签订合同，及相关资料，然后到当地的地税部门开发票，税率这个要根据每个地区的不同和你租赁商品的不同来定，具体税率需要当地税务部门提供。 - 根据税法的规定：
1、在 人民共和国国境内提供属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依法缴纳营业税。
2、上述“服务业”，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。其中：“租赁业”，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
3、上述“服务业”营业税税率为5%。
因此，题中取得的固定资产租赁收入，属于营业税服务业税目中租赁业子税目，应当按照租赁收入的5%交纳营业税。
另外，由于交纳了营业税，根据税法的规定，除外商投资企业和外国企业以外的其他内资单位，还应当按照应交营业税税额的7%（5%、1%，税率根据纳税人所在地确定）交纳城市维护建设税；按照应交营业税税额的3%交纳教育费附加；按照地方政府相关规定交纳可能的其他附加（如河道费、地方教育费等）。
你的账务处理可以计入其他业务收入
对于你的租赁这个项目，你可以变理你的经营范围。 - 可以租赁,最好到工商局办理增项业务，这样就可以购买服务业的发票。用于租赁的电脑应该从库存商品中转入固定资产入帐，租赁所产生的收入应该计入其他业务收入科目，应交纳营业税。
- 经营范围要看你的税务登记证和营业执照上是怎么写的，不一定非要写XX租赁，只要有对应的，比如物品租赁。再就是有的公司经营范围上是写的除法律、法规禁止以外的，都可以经营，那样的话，就可以经营！
如果可以经营的话，可以入在主营业务收入中下设一项租赁的二级科目对电脑租赁进行核算！或是在其他业务收入核算！ - 规定做法:
变更经营范围
然后地税申请服务业发票 缴纳地税营业税
然后按主营业务收入 入账
变通做法:
1.对方不要发票最好
另外开个户 将钱进新开户 新开户不备案 税务查账不会查
2.对方要发票 开增值税票给对方 品名就写电脑 别写租赁
按普通货物销售入账
3.对方要发票 并且要求品名写电脑租赁 并且你是手写发票 你就只写第2联给他
然后第1联和第3联 你想写什么就写什么(鸳鸯票,也叫套开发票 你们公司规模小的话 一般没什么问题) - 这个要分情况
1、如果你们公司的此项业务会长期继续的发展下去，建议去变更下经营范围，并去地税局办理服务行业的发票（税率是5%）。
2、如果此项业务只是暂时性的，你可以去地税局 发票。
3、此笔业务收入可以作为其他业务收入处理，主要交纳的税费就是营业税5%，还是附加的地税（城市建设维护税7%、教育费附加3%、地方教育费附加1%、价调基金按收入的0.1%） - 当然可以经经营，现在企业的经营范围已经很放宽 了。记账时应该列入营业外收入，按照营业税缴税。
- 1、小规模的租赁不需要进行业务变更；
2、按照一般业务处理即可。视同经营租赁，入管理费用。
3、营业税税率为5%
4、可以到地税 发票。 - 这要看你的营业执照上有没有这个项目了,你应该先变更你的营业执照,不变好象也行, 计 营业外收入.
- 税法的规定：
1、增值税：一般纳税人出租房屋，按照11%的税率计算增值税，可以抵扣进项税额；2、个人所得税：如果月租金收入在4000元以下，应扣除800元费用后计算个人所得税；如果月租金收入超过4000元，应扣除20%费用后计算个人所得税，税率为20%；3、印花税：租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元...
法律分析：一般纳税人房屋租赁税率标准为11% 。1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴...
一般纳税人出租房屋需要交的税如下：1、房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税；出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地...
1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对...
其中租赁收入归属于应税服务范畴。在具体征税方面，2018年起，我国增值税改革开始实施，对于一般纳税人而言，增值税税率分为3%、6%和16%三档。其中，租赁服务以及部分金融服务的增值税税率为11%。因此，对于租赁收入，增值税税率为11%。需要注意的是，如果租赁双方均为小规模纳税人，则涉及到简易计税方法的...
