契税税率调高为什么说是误读？
- 先说下背景： 人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过《 人民共和国契税法》（以下简称“《契税法》”），自2021年9月1日起施行。
为什么会产生误读呢
第一：由于税收政策还是属于比较专业的范畴，容易看到什么就是什么，很多人看到《契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。目前契税的征收依据1997年7月7日国务院发布的《 人民共和国契税暂行条例》，简单来说就是原来是条例，现在规格提高了，上升到法律了，但是税率是没有变的，还是百分之三至百分之五。地方可以因城施策，根据当地情况来制定各自的差别税率
第二：与条例相比，契税法对具体免征契税的情形作了规定，并新增了部分免税政策，比现行条例规定更明确，详情请查看《契税法》。
第三：与条例相比，已缴税款可以申请退税。税人纳税义务发生后、办理权属登记前，权属转移合同出现不生效、无效、被撤销、被解除的情形的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
第四：契税法还对减免税范围予以灵活性。
值得注意的是契税法并不是立即施行，中间设有1年的过渡期，2021年9月1日起正式施行。届时，1997年7月7日发布的契税暂行条例同时废止。新契税法就是原来条例的升级，大家没有必要担心购房成本会增加，我只是简单地描述下变化，并不完整，就只是想说，不用担心会对大家购房造成什么影响，新老条款的详细区别大家可以查看《契税法》和现行条例，如果看不明白的，还可以查看一些专家解读。 - 契税税率在表面上是有一定的提高，但是本质上的税率并没有实际的调整，因此被说是误读了
- 契税本来从一开始就是3%到5%，只是各地基于实际情况，没有按照实际情况来收取，现在的契税只是回到正常的状态
- 契税税率调高被说是误读，是因为虽然表面上看税率调高了，但是还出台了其他的减免政策，综合算下来税收不升反降！
- 我国实行的 人民共和国契税暂行条例当中确规定契税税率为3%到5%，也就是说，此次法定税率并没有调整。此间，网友议论的契税是属于财税部门另行规定的个人购房的税收优惠政策，
法律分析：假的。1、在新版契税法出现之前，我国施行的是1997年《 人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%，而新版的契税法税率保持一样，所以，契税上调的说法根本就是误读。2、我们现行的契税政策，还有一个优惠契税政策，国家税务总局财税〔2016〕23号规范性文件中明确提出，对个人...
为什么会产生误读呢 第一：由于税收政策还是属于比较专业的范畴，容易看到什么就是什么，很多人看到《契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。目前契税的征收依据1997年7月7日国务院发布的《 人民共和国契税暂行条例》，简单来说就是原来是条例，现在规格提高了，上升到法律了，但是税率是没有...
北京志霖律师事务所律师赵占领分析说，之所以出现“契税上涨”的误读，有两种可能：一是对之前的《条例》及各地的契税政策并未完全了解；二是明知契税政策并没有根本变化，但是却以“契税上涨”来刺激公众的神经，达到吸引眼球、增加流量甚至帮助房产中介提升交易量的目的。在网络上和微信朋友圈中，“契税上涨...
因为还有一个优惠契税政策。国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。记者也咨询了国家税务总局12366热线，工作人员明确表示，《 人民共和国契税法》和《财税〔2016...
不少人之所以会误读契税上涨，是因为人们在购买住房时，实际享受到了国家政策带来的优惠。按照国家税务局2016年发布的（财税〔2016〕23号）规定，首套房按1-1.5%的税率征收契税，二套改善型住房减征1-2%的契税。对于契税上调问题，国家税务局也是做出了回应：误读。也就是说，新契税法的出台，并不会...
