共同购房可以享受契税优惠吗
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- 根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3%～5%，具体如何适用，由各省在此幅度内自行确定。
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按1%的比例执行。
这里有两个限定性条件，一是购买标的为90平方米及以下普通住房，对超过90平方米的普通住房及非普通住房，不适用上述契税优惠;二是首次购房即第一次购房，并须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具首次购房证明。
另外，《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
法律分析：目前，不少准结婚族在结婚之前共同购买房子。有人以为，还没结婚不算一个家庭，只要其中一人是没有住房，两个人共同买房，就可以享受契税优惠。但是，根据国税局的解答，该种情况并不能享受契税优惠，只有共同购买人均无购房记录，才能适用首次购买普通住房的契税优惠政策。法律依据：《 人民共...
也就是说,共同购买普通住房时,只要其中一人不是初次购房者,就无法享受首次购买普通住房的有关契税政策优惠。之前是对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。这一优惠政策的出台,刺激了房地产市场的消费。而最新下发的通知,则将收窄享受这一优惠政策的范围。
这里有两个限定性条件，一是购买标的为90平方米及以下普通住房，对超过90平方米的普通住房及非普通住房，不适用上述契税优惠;二是首次购房即第一次购房，并须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具首次购房证明。另外，《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号...
回答：是可以享受的,我办过好多这样的件了,夫妻一人名下有房产,房管局交易中心只查购房者本人是否名下有没有房产,只要没有就按首套购房享有契税优惠政策
规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。所以你应该可以享受减半的优惠税率，具体还需要结合当地税率才能确定减半后的税率。
