营改增后不动产融资租赁售后回租土地增值税交纳吗
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- 营改增后不动产融资租赁售后回租土地增值税交纳。
融资性售后回租时，从形式上看，是一个“购进→销售→租回”的过程。其中的销售和租回过程，本质上是融资行为，不是销售与租赁行为。
对利息部分开具税率为6%的普通发票。
营改增后，可以差额征税的项目主要包括：金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁和融资性售后回租业务、航空运输企业、试点纳税人提供劳务派遣服务、房地产开发企业销售房地产项目等。差额征税是一种计税方法，具体来说，差额征税是以纳税人在 人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产时，收取...
1、操作方式不同，售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备(或房屋，下同)，无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。2、税率不同，融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%...
首先，它们的概念不同。融资租赁指的是出租人根据承租人需求购买有形动产或不动产，然后出租给承租人使用。租赁期内，资产所有权归出租人，承租人拥有使用权，可选择在合同期满后以残值购入资产。售后回租则是企业将自身资产出售给从事融资业务的企业，后者再将资产出租给原企业使用。其次，税率和征收率也...
【错误】解析：按照最新营改增的有关规定，融资租赁服务，不论动产融资租赁，还是不动产融资租赁，均按“现代服务——租赁服务”征收增值税。但融资性售后回租按照“金融服务——贷款服务”缴纳增值税。
