营改增后销售不动产会计分录怎么处理
- 销售时：借：银行存款
贷：主营业务收入(若公司的主营业务为销售不动产)/其他业务收入(若只是辅助业务)
应交税费-应交增值税(销项税额)
结转销售成本：借：主营业务成本/其他业务成本
贷：固定资产
甲企业作为交通运输企业，与托运人签订运输合同，约定在签订合同时预付1000000元，一个月后装货出运。在此情况下，甲企业收到预收款，但尚未提供应税服务，因此不符合“发生应税行为并收讫销售款项或取得索取销售款项凭据”的条件，故无需进行税务处理，仅需将收到的款项计入预收账款即可。案例二：提供...
借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目，贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目，再按确认的收入，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目。若服务终止或有折让，则需作相反的会计分录。例如，2016年5月1日，某企业获得服务费收入106万元，开具增值税专用发票，其中销售...
营改增后,房租收入50000元的会计分录如下 借：银行存款 50000 贷：主营业务收入 45045.05,应交税费——应交增值税 4954.95.一般纳税人租金税率：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：...
具体计税方式为：销售时，以取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得不动产时的作价后的差额，乘以5%的税率进行计税。换言之，对于购入营改增前的不动产再销售的情况，纳税人可以选择简易计税，只需计算销售价与原购置价之间的差额，并按差额的5%税率缴纳增值税。该政策旨在为纳税人提供更为灵...
一、营改增后，一般纳税人开出的普通 和增值税专用发票的账务处理是一样的。一般纳税人销售货物、服务、无形资产、不动产或提供应税劳务，按照确认的收入和按规定收取的增值税额，借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目，按照按规定收取的增值税额，贷记“应交税费——应交增值...
