你好！房开企业的土地增值税核定征收后还可以申请企业所得税也核定征收吗？

房开企业土地增值税计算方法

房开企业土地增值税的计算方法为销售额减去成本后，按照20%的税率计算，税款应在取得房款后15天内缴纳。根据《 人民共和国土地增值税法》的规定，房屋开发企业在出售自有土地或者转让已获得的建设用地使用权时，应当缴纳土地增值税。而房开企业土地增值税的计算方法比较简单，主要是按照销售额减去成本后，...

房开企业土地增值税计算方法有哪些

针对房地产开发企业而言，土地增值税的缴纳方式通常是预先支付并后续进行全面结算，而预缴比率则通常控制在2%-4%之间，但各地区具体的比例存在差异。在整个计算过程中，首先需要确定可用于抵扣各项成本费用的金额，接着根据销售收入与扣除项目的差额来求出增值额，将增值额除以扣除项目总金额即得出增值率。2、...

房开企业土地增值税预缴怎么操作

房开企业的土地增值税预交一般有两种方式，一种是企业去税务局大厅填表进行申报，另外一种方式是在电子税务局进行申报。

你好,土地增值税具体怎么算,可以举例吗?

以一个具体的案例来说明如何计算土地增值税。假设某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），但其中有50万元属加罚的利息；转让环节...

土地增值税的清算条件是什么

1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3.直接转让土地使用权的。(二)符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但...