土地增值税水电费是不是要开建安票才可以入成本？
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- 不需要。
土地增值税按完税凭证入账、水电费按水电费发票入账。
特殊情况下，比如外包工程，却用公司统一的水电费，这种情况下应该与外包方结算，让其开建安票成本里将这部分水电费计入即可。
土地增值税清算时开发成本有以下几点：1、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等；2、前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出；3、建筑安装工程费，是指以出包方...
土地增值税房地产开发成本包括以下内容：1、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等；2、前期工程费；3、建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费；4、公共配套设施费；5、开...
土地增值税房地产开发成本包括以下内容：①、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等；②、前期工程费，是指取得开发权之后，项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。③、建筑安装工程费，是...
主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施所产生的费用支出。六、开发间接费用 指直接组织、管理开发项目所产生的费用，主要包括工资、职工福利费、办公费、折旧费、修理费、水电费等。土地增值税清算时如何确认收入？根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》相关规定，土地增值税清算时，...
4、实施按次征收。土地增值税在房地产出现转让的环节，实施按次征收，每出现一次转让行为，就应根据每次获得的增值额征一次税。二、房地产开发成本房地产开发成本包括：前期工程费、建安费、基础设施费、配套费、开发间接费五项。（一）前期工程费是指规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘测、...
