小区是按照酬金制委托物业公司管理，物业公司如何交税

对于开发商来说,聘请的物业管理公司是采用酬金制还是包干

对于大型项目，可考虑采用大小物业分工合作的方式，自持部分采用酬金制，以确保品质控制，同时方便应对业主委员会。对于适中规模的项目，推荐采用酬金制委托一家公司管理，并在运营中注意向小业主公开账目，防止资金滥用。此外，关于前期空置费问题，无论包干制还是酬金制，开发商均需根据当地政策要求进行缴纳。...

物业业主自治能力是怎样的?

具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式：1、包干制：指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。2、酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比...

物业收费的形式为

一、物业收费的形式有哪些1、物业收费的形式如下：（1）物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式；（2）包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担；（3）酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。2、法律...

物业招标方式采用包干制和酬金制有什么不同?

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。问题二：小区为什么要采用酬金制？采用酬金制是未来我国物业管理行业的发展趋势。这主要是由于包干制的固有缺陷造成的。1、包干制...

物业收费有哪些方式

在酬金制收费模式下，物业公司向业主单位或个人收取一定比例的费用作为物业服务费用，其余的则为业主共有。此方式下物业公司通常会向业主委员会公开收支账目。该模式下，物业服务质量与收费标准挂钩，业主对物业公司的管理更为透明。三、计量制收费 计量制收费是根据实际提供的服务内容来收取费用。比如按照小...