买卖动迁房需要缴纳哪些税费
2个回答财税会计专题活动
- 1、如果是将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。
2、如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 - 动迁房买卖需要的税费
假如是第一次购买住房,购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是:评估价的1%,
假如是2次购房,面积无论大小,契税都是评估价的3%。
须要缴纳个人所得税:
1、房产权力确权日期满5年,并且是家庭独一住房,可能开具家庭独逐一套生活用房证明的,此房出卖后一年内不买房的,可能申请免交个人所得税;开具家庭独逐一套生活用房证明。
须要缴纳的营业税:
1、房产权力确权日期满5年,并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。
2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。
法律分析：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》第三十条 扣缴义务人依...
购动迁房需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税。详细解释如下：1. 契税 动迁房在交易过程中，买方需要支付契税。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般情况下，购房面积越大，契税税率越高。同时，如果购房者首次购房，可能会有一定的契税优惠政策。2. 增值税 购买动迁房还需要缴纳增...
动迁房买卖需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。详细解释如下：契税是动迁房买卖中必须缴纳的一种税。根据房屋的面积和当地的税收政策，契税的金额会有所不同。通常情况下，契税的税率在1%到3%之间。增值税在动迁房交易中也必不可少。对于动迁房，如果在交易前已经持有一段时间，则...
1. 契税：不论是动迁房还是其他类型的房产交易，契税是必须要缴纳的。契税的缴纳标准通常根据房屋的价值和当地政策来确定。2. 增值税：对于动迁房买卖，如果满足一定的持有时间和条件，可能需要缴纳增值税。比如，如果房屋持有不满2年，通常需要缴纳增值税；若满2年以上，可能免征增值税。3. 个税：个人...
出售动迁房需要交以下税：1. 契税。2. 增值税。3. 个人所得税。接下来 契税：这是对不动产转移的一种税赋，是购买方需要缴纳的。在动迁房的出售过程中，购买方需要按照相关规定缴纳一定比例的契税。具体的税率会根据房屋的成交价和当地政策有所不同。增值税：对于动迁房的出售，卖方通常需要缴纳增值...
