小规模纳税人开具的不动产租赁的增值税专用发票，税点是3还是5啊？
3个回答财税会计专题活动
- 您好，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
- 一般纳税人取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税专用发
票可以抵扣，按照所取得的增值税专用发
票上注明的税额抵扣。
根据相关法规，小规模纳税人出租不动产的应纳税额为租金收入的5%，租金收入包括税前租金、物业费等附加费用，且承租人支付的各项税费也属于租金收入的一部分。此外，小规模纳税人在纳税时需要注意以下几点：1. 应当按照月份逐月进行申报，每月应当在当月的15日前向税务机关提交纳税申报表，并缴纳应纳税额。2...
法律主观：小规模纳税人出租不动产税率：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。法律客观：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴...
您好，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。小规模纳税人出租不动产的增值税的税率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的，可使用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为11%。法律依据:《纳税人提供不动产经营...
根据规定，小规模纳税人出租取得的不动产（除个人出租住房外），需按照5%的征收率计算应纳税额。若出租的不动产与机构所在地不在同一县（市），则需在不动产所在地预缴税款，之后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。对于个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这意味着，对于小规模...
