预征的土地增值税在企业所得税如何处理？？
3个回答财税会计专题活动
- 预征的土地使用税分两种情况，一是按预收款预征，如果预收款没有结转销售收入，在计算企业所得税时不予扣除，待结转销售后才能作为扣除。二是按销售收入预征，这样在计算所得税时可以扣除。
- 计征的土地增值税借记“营业税金及附加”，然后转入了“本年利润”的借方，从而减少了本期收益，已经从所得税应纳税所得额里扣除了的。
- 土地增值税，是按照预收账款预征土地增值税，住宅是按照1%的比例征收，营业用房和别墅按照2%征收
1、先预提：
借：待摊费用－土地增值税1％或2%
贷：应交税金－土地增值税
2、缴纳的时候：
借：应交税金－土地增值税
贷：银行存款
3、待该商品房交付使用后，开出发票和结算帐单，交付给买主时，预收转收入，并计算由收入负担的土地增值税：
借：主营税金及附加
贷：待摊费用－土地增值税。
预征的土地使用税分两种情况，一是按预收款预征，如果预收款没有结转销售收入，在计算企业所得税时不予扣除，待结转销售后才能作为扣除。二是按销售收入预征，这样在计算所得税时可以扣除。
土地增值税可以在企业所得税中扣除。 企业所得税法第八条规定，企业发生的与取得收入有关的税金，准予在计算应纳税所得额时扣除。企业发生的税金是企业为取得经营收入实际发生的必要的、正常的支出，与企业发生的成本、费用性质相同，是企业取得经营收入实际发生的经济负担，符合税前扣除的基本原则。因此...
答案是肯定的。依据《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条，企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，因成本确定或其他原因无法计算土地增值税的，可预征土地增值税。待项目全部竣工、办理结算后进行清算，多退少补。各地制定具体办法。国税发[2009]31号《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处...
根据该通知规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。具体到土地增值税，其被明确列在准予扣除的项目中。这意味着，房地产开发企业在预缴土地增值税后，该部分税金可以在企业所得税税前进行扣除。这一政策旨在减轻企业税负，促进房地产市场的健康发展。
其次，根据国税发〔2009〕31号文的规定，企业发生的土地增值税准予当期按规定扣除。这意味着，企业预缴的土地增值税，只要在当期发生的，且符合税法规定的扣除条件，便可以在企业所得税税前进行扣除，从而减轻企业的税收负担。在实际操作中，企业需要按照税法规定，正确计算土地增值税，并在纳税申报时，对...
