请教房企，计算土地增值税时，能不能扣购买土地时的印花税？
3个回答财税会计专题活动
- 不能，印花说已包含在管理费用中，按土地取得成本和开本成本之和的一定比例扣除
- 土地增值税那章中说了,可以扣除印花税啊,如果是转让土地使用权的时候,房地产开发企业缴纳的印花税是直接计入到管理费用中.如果是其他人缴纳的印花税,那就可以扣除的.
- 房地产开发企业，印花税含在开发费用里面，不得作为土地成本扣除
【答案】：A 据实扣除的是房地产开发成本，包括土地的征用及拆除补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
土地增值税清算，印花税是可以扣除的。不仅印花税可以扣除、营业税、城建税、教育费附加都可以扣除。在允许扣除的项目里，税金是单独的一项，开发费用中不包括税金。《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定:"九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题细则...
房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；
根据《国家税务总局关于印发的通知》(国税发〔2009〕91号)财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开...
【答案】：B、E 房地产开发企业在计算转让新建房土地增值税时，城市维护建设税和教育费附加可以作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除。选项 A，为取得土地使用权缴纳的契税作为“为取得土地使用权所支付的金额”扣除；选项 C，耕地占用税作为“房地产开发成本”扣除；选项 D，增值税属于价外税，不能...
