房地产企业预售阶段所得税汇算清缴时发生的佣金怎么填报？
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- 预售阶段的佣金作为期间费用，在发生时记入销售费用-佣金科目，在年度汇算清缴时填在期间费用明细表第六行、佣金和手续费中。
房地产企业预售阶段，取得的成本发 票，要及时入账，企业所得税汇算清缴时，不用单独处理。扩展阅读：根 据31号 文，企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。而收入确认的金额和时间上，根据不同销售方式有所不同：（一）一次性全...
汇算清缴结束后，若企业全年应缴纳的企业所得税少于预缴税额，可向税务机关申请退还多余缴纳的部分。企业所得税实行季度预缴，年终汇算清缴，遵循多退少补的原则。对于房地产企业而言，其所得税的清算同样是在年终汇算清缴时进行，而非在项目完工时单独清算。当楼盘完工后，可以对项目收入和成本进行结转，根...
（一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润...
预售阶段的佣金作为期间费用，在发生时记入销售费用-佣金科目，在年度汇算清缴时填在期间费用明细表第六行、佣金和手续费中。
对于房地产企业来说，所得税的清算并不在开发项目完工时进行，而是在年终汇算清缴时完成。在你单位的楼盘完工后，可以进行收入、成本的结转，按照结转后的利润预缴所得税。在计算预交所得税时，有一项重要的规定，即可以先用单位以前年度的亏损进行弥补。在弥补亏损后，再按照剩余的利润计算缴纳所得税。
