营改增后出租不动产预收租金开具发票什么时候确认收入
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- 预收租金记入长期待摊费用，到月底确认租金收入时，在冲减长期待摊费用。
预收租金时：
借：银行存款
贷：长期待摊费用
月底确认收入时：
借：长期待摊费用
贷：其他业务收入
应交税费－应交增值税－销项税额 - 预收租金，开具了发票，就要确认收入入账。
预收租金，开具了发票，就要确认收入入账。
在营改增之后，个人出租房屋需要开具相应的发票并缴纳相应的税款。对于个人来说，出租不动产的税率根据政策规定确定为5%。这一税率适用于个人房东为其租金收入开具的发票。三、纳税义务与合规经营 作为房东，开具房租发票并缴纳相应的税款是法律规定的义务。合规纳税不仅有助于维护社会秩序，也有助于个人建...
营改增后房租发票税率是11%。 房租发票是由不动产房东向租赁方提供的一种应税凭证，以证明双方发生的租赁服务并已完成了应税交易的缴纳工作。至于税改之后的相关税务细节，主要可细分为以下几个方面来加以解释：一、营改增概述 营业税改增值税是我国税务制度的一项重大改革措施，目的在于规范税收体系，消...
一、营改增后预收租金的会计处理：借：银行存款 贷：预收账款 待开具发票时：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税 二、企业在收到预收款项时，先列入"预收账款"的贷方，此时该项目表现为一项负债；等到企业发出商品时，按总的价税款列入"预收账款"的借方，由于预收款会小于...
在收到预收款时，纳税人需关注税务处理的差异，特别是针对房地产企业，其销售不动产的纳税义务时间并非收到预收款的当天。房地产企业通常认为，销售不动产的纳税义务发生时间是将不动产交付给买受人的当天。在营改增后，先开具发票的，纳税义务发生时间将变为开具发票的当天。因此，纳税人需密切关注开票...
