房地产未确定收入之前如何做所得税汇算清缴报表

房地产企业未确认收入如何进行所得税汇算清缴

按常申报，出现当年利润负数，本年应补退的所得税额栏是零，当年利润负数下年度可抵减。具体所有费用的税前扣除，详见所得税法第二章，第三节扣除法。总的，当年各项发生费用成本按账户发生额，按照有关行列全数填入“账载金额”栏，不合法票据等有关不能税前减除。比一个公式 假设当年收入是10000，...

房地产企业所得税预缴计算方法

计算公式：(未完工的收入*15%+利润总额)*25%。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算...

房地产开发经营业务企业所得税处理办法第二章 收入的税务处理

企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》获得的收入，应在实际收讫价款或取得索取价款凭据之日确认为销售收入的实现。具体确认方式包括：采取一次性全额收款方式时，在实际收讫或取得索取价款凭据之日确认；采用分期收款方式时，依据销售合同或协议约定的价款和付款日来确认；以银行按揭方式销售...

房地产以前的预收款余额如何处理?

1、借:银行存款 贷:预收账款-房款-XXX 2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):借:银...

我想问房地产会计季度末是如何计提企业所得税的,因为当年度还没有结转营业收入,是实行季度预缴,

（16）亏损弥补的扣除。纳税人发生的年度亏损，可以用下一年度的所得弥补，下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但最长不得超过5年。两个扣除项目差多了.土地增殖税扣除的只能是与房地产开发有关的费用,而企业所得税是整个房地产开发企业所发生的可扣除费用.两者覆盖范围是不同的 ...