为避税买卖双方签定阴阳合同有何危害？
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- 南京人老陈有一套200多平方米的房子空着没住。2010年，他和老王签了卖房合同，可直到去年，老王只付了5万元，剩余房款一直没个说法。老陈催了多次，没结果。无奈之下，他将对方告了。
“事先我们谈好的价格是90多万元，可他不认账了。”老陈说，为了少交一点税，两人事先签了一份合同，上面写的房价为70多万元。“70万的合同和90万的合同都是同一天签的。”老陈拿出了两份合同。在90万的那份合同上写着：“本协议之前所签订的本房买卖协议无效，以本协议为准”。
老王并不认可这份合同。“这个房子已经办了过户，我们向房产部门申报的价格就是70多万元，这就是我们确认的房价。”“就是你提出要避税，我们才会报低价交易。”老陈还找来证据，交易时，同地段、面积相当的房价就是90多万元。
两份内容不一的合同，溧水法院认为，卖价为90多万元的合同上写有“以本协议为准”的字样，并结合老陈所说的“避税说”，前一份合同并不是双方的真实意愿，应属无效。
法院认定，老王应按90多万元的合同，将剩余房款付给老陈。
“阴阳合同”对买卖双方都有风险
在二手房买卖中，类似以上这起案例的情况并不少见，也就是所谓的“阴阳合同”。这种情况暗藏着巨大的法律风险。
对卖方而言，可能因明显的偷税行为遭受行政处罚，甚至是刑罚。而对买方来说，合同如果被确定无效，可能就无法顺利取得产权;即使顺利买下房子，日后要再出售，也可能要承担高额的差价税负;相应的处罚同样也难以避免。
（以上回答发布于2015-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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作为财务专家建议，采用“阴阳合同”以规避税务负担可能面临行政罚款，严重情况下将承担刑事法律责任。对于那些通过欺诈手段虚报纳税金额或进行零申报，逃避缴纳大量税款且占应纳税额10%以上的纳税人，将被判处3年以下 或拘役，同时需支付罚金；若逃税额巨大且占应纳税额30%以上，则将面临3年以上7年...
利用“阴阳合同”避税被视为违法甚至犯罪行为，需承担法律责任。我国法律明确指出，“阴阳合同”是逃税行为，税务机关一旦发现，将根据《税收征收管理法》对双方进行行政处罚。若触犯《刑法》，可能构成偷税罪。根据《刑法》第二百零一条，采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报，逃避缴纳税款数额较大且...
签订“阴阳合同”确实可以给当事人带来非正当利益，但这是一种违规行为，这种掩盖非法目的的做法，暗藏着很大的法律风险。当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。当买卖双方因交易发生争讼时，一旦进入法律程序，由于签订阴阳合同属于当事人恶意...
通过买房签订阴阳合同来避税是违法的，同时还有可能产生与开放商的纠纷。如果被税务机关查明有通过签订阴阳合同的方式来进行避税的话，那么需要判处税款五倍以下的罚金。情节严重的可能会需要接受刑事处罚。一、买房签阴阳合同有什么问题吗 采用阴阳合同的方式“避税”是违法的。一旦被查出，不但要补足应缴的...
签阴阳合同风险 1、涉嫌逃税要承担法律责任，即税务机关一旦查实的话要追缴税款，而且要处以税款5倍以下的罚款。如果数额到了一定程度要受刑事处罚，我国《刑法》第201条有规定，作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下 或者拘役，并处罚金。2、当买房人再次转让...
