土地收益金.土地出让金.土地增值税有什么区别

土地增值税是因土地使用权和地上建筑物权属转移，而对增值部分交的税
土地出让金，是企业从土地一级市场购买的土地使用权支付的价款

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。【摘要】
土地收益金 和土地出让金有什么区别，【提问】
您好【回答】
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土地收益金多为划拨国有土地或国有土地出租产生的收益;2,土地出让金为国有土地转让产生的收入;3,由划拨变为出让,得把产生的收益交给国家后,再交土地出让金方可取得土地使用证【回答】
两项都交吗？【提问】
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。【回答】
土地收益金指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。【回答】
如果是由划拨变为出让,是需要都交的，得把产生的收益交给国家后,再交土地出让金方可取得土地使用证【回答】
我买一套划拨土地上一座小楼，过户给自然人，交出让金，还是收益金。【提问】
出让金谁交？收益金谁交？【提问】
根据您的情况，您是由划拨变为出让,得把产生的收益交给国家后,再交土地出让金方可取得土地使用证【回答】
都买方交吗？【提问】
如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。【回答】
一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。【回答】
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买方既承担出让金，又要交收益金吗？【提问】
受让人也就是买方，需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续【回答】
国有建筑卖给我，原是划拨士地，我作为买方，是交出让金？还交收益金吗？【提问】
是的，如果您改变土地使用性质的，将划拨的要转让的，得把产生的收益交给国家后,再交土地出让金方可取得土地使用证【回答】
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