政府给的回迁房还需要交税么？

参 :失而复得的东西根本就回不到最初的样子，即便再好，也忘不了有段时间曾失去过。

政府给的回迁房需要缴纳维修基金，但是不需要缴纳契税。
根据《关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

扩展资料：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
参考资料来源：国家税务总局——关于棚户区改造有关税收政策的通知

房屋维修基金必须缴纳，这个不是税，而是费

契税是按你房子的增值部分缴纳的，这是国家对于回迁房的税收优惠政策。

　　政府给的回迁房还需要交税。
　　1、营业税方面。根据《关于旧城拆迁改造有关营业税问题的批复》（粤地税函〔1999〕295号）规定，对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求，进行旧城拆迁改造，以房产补偿给被拆迁户的，对补偿面积与拆迁面积相等的部分，按同类住宅房屋的成本价核定计征“销售不动产”的营业税。另根据《 人民共和国营业税暂行条例》规定，在 人民共和国境内销售不动产的个人，需缴纳营业税。即开发商将房产补偿给被拆迁户时，由开发商按规定缴交营业税。被拆迁户将房产进行出售时，由被拆迁户缴交营业税。
　 2、契税方面。根据《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条规定，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。

要交，二套房更要交

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一、政府给的回迁房本质就是由政府出资购买贵公司建造的回迁房，用于安置动迁户，对房地产开发企业来说，属于销售回迁房行为。
会计处理
收到返还款时：
借：银行存款
贷：预收账款
预交税款时：
借：应交税费——××税金及附加
贷：银行存款
完工结转收入时：
借：预收账款
贷：主营业务收入
二、税务处理
1、营业税，根据《营业税暂行条例》、《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函发[1995]549号）、《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函[1998]771号）及国税函[2007]768号的规定，纳税人在房地产开发过程中给予拆迁户补偿或安置的房屋，不论其以何种方式结算价款，以及拆迁人取得房屋作何用途，均应属于营业税的征税范围，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。
2、企业所得税，本业务属于政府主导的拆迁安置工作，该款项是开发企业销售回迁房取得的收入，应当并入所得计征企业所得税。根据《关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）规定：对企业取得的由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金，准予作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除。
3、土地增值税，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条规定，非直接销售和自用房地产的收入确定
（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：
按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。因此，贵公司依据以上规定应将取得的返还款作为计算缴纳土地增值税销售回迁房收入，回迁房建造成本相关支出可以作为扣除项目计入开发成本。