经济适用房税收优惠政策有哪些
3个回答财税会计专题活动
- 1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。
2、经济适用房的价格构成
（1）住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
（2）勘探设计和前期工程费；
（3）住宅小区基础设施建设费；
（4）建设安装工程费；
以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费（各地有优惠政策）。商品房除以上8项外，还包括土地出让金，其利润不受限制，由市场决定。
3、经济适用住房的价格按建设成本确定。
建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布，不得擅自提价销售。
4、购买经济适用住房的税费如下：
1、在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
2、在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。 - 经济适用房并没有在税收方面优惠，该上的一个少不了，优惠的地方是土地出让金。
- 你
经适房免交的税种包括：契税、印花税、土地出让金和土地增值税。经适房，即经济适用房，是国家为低收入家庭提供的一种具有社会保障性质的住房。对于购买经适房的家庭来说，在税收方面有一定的优惠政策。首先，经适房的购买者在交易过程中可以免交契税。契税是在房产交易时，由购买方缴纳的一种税。由于...
您好！开发建设经济适用房主要有以下几个方面的税收优惠政策： 以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。 根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住...
1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。2、经济适用房的价格构成 （1）住房建设的征地和拆迁补偿安置费；（2）勘探设计和前期工程费；...
对于经济适用房的买卖，国家通常有一定的税收优惠政策，但其卖出时仍需缴纳一定的税费。其中，最为普遍的是根据房屋交易价值的一定比例来收取税费，这个比例通常为10%。二、具体税种和计算方式 1. 个人所得税：在卖出经济适用房时，根据房屋增值部分计算个人所得税，税率通常为20%。2. 增值税：部分地...
经济适用房是一种与商品房相比较的住宅。所以可以享受到国家和当地政府的一些优惠政策，比如免征土地出让金，减免各种审批费用，减半出售价格。在购买经济适用房时，可以享受以下特殊的优惠：第一，免除市政基础设施相关的附加费，商业网点建设费，契税等。第二，水电费，容纳费减半。第三，地方政府划拨土地...
