房地产土地增值税清算中扣除加计20的规定？怎样是普通住宅？
4个回答财税会计专题活动
- 只要是房地产企业开发的项目，
在土地增值税清算中，均可以享受20%加计扣除的，这个与是不是普通标准住宅无关。
你就是盖的五星级酒店也是可以加计扣除的。 - 根据相关的税法规定在房地产开发成本中的除利息外的成本都可以乖以20%，作为土地增值额的扣减项。
- 对从事房地产开发企业的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额和开发成本的金额之和可以加计20%扣除。
单价不超过5500元／平方米的房子算普通住宅，每个阶段政策不同 - 不可以扣除，要并入期间费用
法律分析：我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。取得土地使用权所支付...
法律分析：房地产商业土地增值税如何清算，一般情况如下： 房地产商业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)： 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增...
只要是房地产企业开发的项目，在土地增值税清算中，均可以享受20%加计扣除的，这个与是不是普通标准住宅无关。你就是盖的五星级酒店也是可以加计扣除的。
（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。”二、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条规定：“条...
由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。一、取得土地使用权 (一)根据《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)规定，在具体计算增值额时，要区分以下几种情况进行处理：1.对取得土地或房地产使用...
