CPA考试问题，土地使用权问题！
1个回答财税会计专题活动
- 我来回答一下这个问题：
你问的这4个问题 其实是一个问题，那就是 房 地 你没分清楚
1、本题中投资性房地产包括两块 厂房和土地使用权 投资性房地产的账面价值是1200（从分录就能看出来）
2、以后计提折旧的话 厂房和土地使用权要分别提折旧或摊销
3、租赁期满厂房作为国定资产，土地使用权作为无形资产核算。
4、包括。
总之 记住一点房子是房子地是地。现在只有房地产公司买地建房子才把土地使用权和房子一起作为固定资产。
相信我说明白了！
“企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配”这里土地作为无形资产核算。除了历史遗留的作为固定资产核算的土地，以后的土地指的都是土地使用权，因为土地是国有，个人或企业只有使用权。“如果确实无法在地上建筑物...
CPA新手，尝试解答下：（1）以14000万元取得土地使用权时，该土地使用权计入无形资产；（2）房屋建造期间，无形资产—土地使用权的摊销计入建造成本，题目中被归纳到全部成本60000万元中去了；（3）投资性房地产的成本= 房屋建造成本+土地使用权取得成本；本题中，完工日：土地使用权账面价值= 土地使用取...
深入解析：土地使用权的会计归属：无形资产、固定资产、存货还是投资性房地产每年考试中，一道看似简单却易混淆的问题就是土地使用权的会计分类。在复杂的会计世界里，这个问题至关重要。首先，我们需要明确，法律上，土地所有权归国家和集体所有，企业或个人仅能拥有土地使用权，这一权利在会计上被定义为无...
本问题由高顿CPA研究院首席专家、上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答！ 土地用益物权是依法对一定的土地占有，并加以利用取得收益的权利。包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 土地用益物权常以土地使用权代替。 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 国有土...
土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本；在建期间影响土地使用年限，折旧时应该扣除在建期间的使用年限。所以减少的账面价值是土地使用权的使用...
