营改增5月1日后老项目收到预售房款如何缴税

营改增5月1日后老项目收到预售房款如何缴税

老项目可以采用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

营改增后 房地产预售时就需开具发票吗

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2016年5月1日以后，为保证不影响购房者正常业务办理，允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，待正式交易完成时，对预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，收回原发票，同时开...

一般纳税人销售不动产的增值税税率是多少

营改增后销售房屋发票税率是11%。纳税人销售2016年5月1日前取得的房屋以及房地产开发企业销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产老项目，征收率为5%。

5月1号以前承包的工程营改增后怎么交税?

对于这些老项目，施工企业在5月1日之后对老项目计税时有选择一般计税方法和简易计税方法两种方式。一般计税方法按11%税率计税，简易计税方法则按3%税率计税。无论是哪种方法，都需考虑营改增前后施工项目处理的差异。对于营改增之前已经完工的项目以及未完工但计划继续施工的项目，可以选择继续执行老政策，...

买房什么时候给开购房发票

如果是在2016年5月1日之后购买房产，按照营改增有关规定，房地产公司销售不动产，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。也就是说，买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规 ...