营改增之后，不动产经营租赁的缴纳的增值税属于增值税销项税额吗？
- 营改增之后，不动产经营租赁收入开具增值税发 票所产生的增值税属于销项税额，抵扣按规定可以抵扣的进项税额后，才是应交纳的增值税税额。如果没有抵扣项目，交纳的增值税就相当于销项税额。
在营改增政策下，出租不动产的五种应税行为提供了灵活的计税选择，从而可能实现节税效果。对于一般纳税人而言，若出租的不动产是在2016年4月30日之前承租的，或者承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前，可以采用简易计税办法，此时的增值税征收率仅为5%，实际征收率则会进一步降低，因为房租等内容会剔...
营改增后房屋租赁税率为11%。具体解释如下：一、基础税率介绍 在营改增之后，房屋租赁的税率发生了调整。新的税率政策针对不动产出租所得，适用的税率为增值税率，当前我国的标准税率为11%。这意味着出租方在收取租金时，需要按照这一税率缴纳相应的税款。二、增值税与以往税种的区别 增值税是对商品或...
营改增后，有形不动产经营性租赁的税率依据纳税人类型不同而有所区分。一般纳税人若出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，适用5%的征收率计算应纳税额。但一旦选择简易计税方式，需在36个月内保持不变。另一方面，对于2016年5月1日后取得的不动产，一般计税方法的税率调整为11...
营改增后，有形不动产经营性租赁的税率有所调整。针对一般纳税人，其在2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。若选择此方法，一旦选定，则在接下来的36个月内不得更改。对于2016年5月1日后取得的不动产经营租赁服务，一般计税方法的应纳税额...
三、一般纳税人出租营改增前不动产（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。（2）纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关...
