房地产业预收帐款汇算清缴时必须要预计利润吗

房地产业预收帐款汇算清缴时必须要预计利润吗

：预收账款中所收的租金要结转为其他业务收入，计算预计利润时，这部分预收账款要予以剔除。检察机关说不能这样进行调整 ：检察机关貌似不管税收问题的，可能你想说的是税务局的稽查局吧

关于房地产企业预收账款,是否需要预缴营业税、企业所得税呢?

在预收账款处理上，房地产企业需在每月末15日内向税务机关预缴本月已收价款，然后在年终5个月内进行汇算清缴。对于完成销售、注销公司的情况，应在注销公司60日内办理汇算清缴。

预收账款需要缴纳企业所得税吗?

另外，长期以来，商品房的销售都是采用预售制，也就是开发商先向购房者收取全额购房款，一般1、2年之后，开发商才将房屋交付给业主。正是由于时间长、金额大的缘故，房地长行业比较特例，预收款就需要预缴企业所得税。企业所得税汇算清缴时，企业根据预收账款的变动金额、地方税务局核定的毛利率，以及预...

房地产以前的预收款余额如何处理?

(1)尚未签订销售合同的认购金、意向金;(2)交房后实测面积小于预测面积产生应退房款差价.当房地产企业预收账款年末余额既有未结转销售收入的售房款,又有认购金、意向金和应退房款差价时,年度终了进行汇算清缴申报,就会比仅是收取未完工开发产品的售房款要复杂许多.很多财税人对房地产企业"预账收款"汇算...

房地产在未完工前年终所得税汇算时要如何填列?

理当照常纳入年度所得税汇算清缴。至于房地产企业未完工取得的预收账款纳税申报表的填列，当年度取得的预售款合计按照规定的预计利润率计算预计利润填入附表3的第52行第3列。符合条件的预售款按照税收规定分析计算允许扣除的业务招待费、广告宣传费，填入附表三第40行第4列。