关于主管税务机关要求房地产商进行土地增值税清算的前提问题
2个回答财税会计专题活动
- 问题是你们销售怎么样?若基本已销售完,税务的要求也是可以理解的。
当然你们这种情况肯定工程发票大量未到位。税务也通人情的,你们因纠纷造成停滞,应能解释通的。实事求是,客观反映情况,能行的 - 告诉税务机关房子还没卖完,你要现在清算的话,税务机关会少税款。
因为对于清算以后的剩余的房屋不再需要按清算的程序进行处理,而是按简易的比例程序进行清算。
第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算.(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳...
房地产企业开发项目取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,应按规定进行清算。根据《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]91号)第十条第(二)款规定,取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
首先,应税服务年销售额超过小规模纳税人标准的,应税服务年销售额满500万元的房地产企业,除特殊规定外,应当向主管税务机关申请增值税一般纳税人(简称一般纳税人)资格认定。对于按差额扣除征税规定确定销售额的试点纳税人,其应税服务年销售额应按未扣除之前的销售额计算。其次,未超标的小规模纳税人和...
第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣:(一)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(三)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口...
第八条 房地产项目信息,包括房地产项目名称、地址、土地、建筑面积、开工日期、竣工日期、销售进度、楼牌号等相关信息。第二节 项目登记管理第九条 项目登记(一)纳税人进行房地产开发,自项目立项之日起30日内应持下列资料向房地产项目所在地主管税务机关进行房地产开发项目备案。1.《房地产开发项目情况备案表》(附表...