购买厂房土地契税是怎么交，还有什么土地评估是什么
3个回答财税会计专题活动
- 契税是3-5%，按转让协议价征收，如明显低于市场价，要按评估价征收，还有土地增值税和营业税，印花税等，土地评估就不说了，其他人说的清楚已经了
- 土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
四、土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。 - 契税按成交额乘以3%交。
土地评估，是指成交价格低于当地市场价格平均水平，或者你的成交报价让税务部门不满意时，税务部门可以聘请专门的评估机构对房地产进行评估作价，然后按照评估价格计算缴纳的契税。
法律主观：一、工业土地契税怎么算1、工业厂房转让需要交的税：根据《 人民共和国契税暂行条例》和《 人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按合同成交额的3％缴纳。2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳；地上建筑物...
买卖厂房税费的计算包括契税，按百分之三至百分之五左右缴纳、土地增值税是按土地增值金额百分之三十至百分之六十缴纳等。买卖厂房产权过户流程是先签订合同，准备好相关材料到产权登记中心办理登记即可。 买卖厂房税费的计算如下： 1。购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%)，各地区的标准可能有所不同。计算方...
契税、印花税和城镇土地使用税是购买厂房时需要缴纳的主要税费。首先，契税是根据《 人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属时征收的税种。契税的计税依据为厂房买卖合同确定的成交价格，税率一般为3%至5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，在某些地区，契税可能按照成交价的3%来征...
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税种。当公司购买土地使用权用于建造厂房时，需按照购买价格的一定比例缴纳契税。契税的税率根据地区及土地用途的不同而有所差异。二、印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证征收的税种。在购买土地以及后续建设厂房的过程中，公司需...
购买厂房时，需缴纳的税费主要包括契税、印花税、城镇土地使用税等。契税是购买厂房时必须缴纳的税费之一，其计税依据为厂房买卖合同的成交价格。契税的税率一般为3%至5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。这意味着，购买者需要根据合同中的成交价格，按照当地规定的契税税率计算出应缴纳的契税...
