房价里面税金所占的比例是多少？
- 以下计算都是以房价为基数：
1、营业税5％＋教育附加＋城建税附加＝6％；
2、契税2％；
3、开发商的企业所得税，一般预交房价的3％；
4、建筑企业的营业税3％＋教育附加＋城建税附加＝4％，建筑企业的企业所得税一般核定大约为营业额的2％，合计约6％。由于建安成本大约占房价60％，因此折合占房价的3.6％；
4、所有建筑材料包括钢材、水泥、砖瓦的增值税，税率是17％，扣除抵扣项目大约6％（算小规模纳税人差不多），建材生产企业的企业所得税也算2％，合计8％，以建筑材料在建安成本的比例占大约60％（请讨论），折合房价的2.88％；
5、所有设备比如电梯、消防设备的增值税，所有设备生产企业的企业所得税，折合1％；
6、土地交易的营业税5％＋各个附加＝6％，土地的契税3％，以土地成本占房价30％算（北京不行），折合房价2.7％；
仅仅以上就占房价合计21.18％,请大家讨论。
一、契税：根据二手房所在地的政策规定，契税的计算标准一般为房款的百分比。不同地区的具体标准有所不同，需要结合当地政策了解具体比例。但通常为房价的1%左右。二、增值税：也称为销售税或房屋转让税。计算方法是房屋的差额与适用税率的乘积。当房产售价超过一定的额度时才会征收，但不同城市也有不同标...
房子5年内交易税金约为总房价的5%-8%左右。具体的交易税金金额取决于多个因素，包括房屋所在地区、房屋类型、房屋价值等。一般来说，交易税金包括契税、个人所得税等。在某些地区，如果房产证未满五年，还需要缴纳营业税。这些税费的计算方式和比例可能因地区和政策差异而有所不同。关于计算方式，契税一般...
2、契税2％；3、开发商的企业所得税，一般预交房价的3％；4、建筑企业的营业税3％＋教育附加＋城建税附加＝4％，建筑企业的企业所得税一般核定大约为营业额的2％，合计约6％。由于建安成本大约占房价60％，因此折合占房价的3.6％；4、所有建筑材料包括钢材、水泥、砖瓦的增值税，税率是17％，扣除...
房屋买卖交易税的计算根据税种的不同是有差别的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳； 土地增值税 ：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。《 人民共和国契税暂行条例》第一条 在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为...
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...
