房地产行业最典型的税收筹划是什么？
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- 将部分后续的使用成本纳入开发成本，比如电梯维护、绿化养护，市政管道清理这些，与施工合并合同，将未来5-10年的费用纳入开发成本。
法律分析：房地产企业税收筹划：1、结算方式的筹划；2、进项税额抵扣时间的筹划；3.入住税收洼地；4、采购价格选择的筹划。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条...
将部分后续的使用成本纳入开发成本，比如电梯维护、绿化养护，市政管道清理这些，与施工合并合同，将未来5-10年的费用纳入开发成本。
房地产企业进行纳税筹划是，可以借助涉及到的税种进行筹划，也可以利用国家对房地产行业的税收优惠政策，来做独特的纳税筹划方式，可以参考以下4种方式来进行纳税筹划：1、对于销售普通住宅类型的房屋而言，增值额没有超过扣除项目金额的20%，此时是可以免征土地增值税的，而20%的增值金额就是可以进行纳税筹划...
房地产公司税收筹划的关键在于合理合法地降低税负。首先，可以通过降低房产原值来筹划税收。房产税主要针对房屋形态的财产，独立建筑物如酒窖、室外游泳池等不属于房产范畴。企业可以将这些独立建筑物的造价与厂房、办公用房的造价分开核算，不计入房产原值，从而免除房产税。其次，降低租金收入的税收筹划同样重要...
目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。税法规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。这里“20%的增值额”就是我们常说的“临界点”。根据临界点的税负效应,可以进行纳税筹划。如果房地产开发企业...
