房地产每月报税
- 我也是做房地产，但是我水平有限，说的不是很专业。
因为房款根本没有入账，所以不用交营业税。即使你开出了发票，只要你没走账就不用交营业税。
一般土地增值税是预收的，没有收入，怎么交呀。
不可能在开盘时一次性交完，再说了，房价是随时变动的。
没有收入怎么交所得税呀。
只要收入不入账就不用交税，这样就可以有很多的周转资金了。
没有预售许可证是买不到发票的。
只要把收入入账了就要交营业税、土地增值税、企业所得税。当你交土地出让金的时候就要交土地契税。拿到土地证的时候就要交土地使用税了。还有个人所得税，工会经费。
除了所得税按季度申报去国税，其他都是按月申报，去地税。
房款也入账，为什么没交所得税我就不知道了。
土地增值税每个月都交，我们这是按预收的定率征收。
土地使用税也是按月征收的，不可能一次性交完，但你打完发票上的面积可以减少上交土地使用税的面积。
比如，你当月入账100万元，你的土地增值税是100万元*2%=2万
比如，你土地面积为5万平，土地使用税按0.5元（打个比方）征收，那当你取得土地使用证时，就交50000*0.5=25000元。如果你已经给客户打了1万平面积的发票，那么下个月就可以开始交（50000-10000）*0.5=20000元的土地使用税了。 - 根据《 人民共和国营业税暂行条例》《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》，房地产开发企业销售不动产的，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
1、根据你公司情况，每月应申报营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税。一般来税，土地增值税为预征形式，湖南这边为销售收入的1％，在工程项目全部竣工结算后再进行清算。应保送的基本资料为资产负债表、损益表，有些地方得要你保送现金流量表，应上交款项表等。
2、企业所得税申报期一般为每个季度终了后10内，如果有利润，也是按预缴的形式来申报的，在年度终了后汇算清缴。
3、你公司如果为2002年1月1日后成立的“从无到有”的企业，除企业所得税在国税局申报外，其他所有的税款都在地税局申报缴纳。 - 房地产开发企业按预收房款计提营业税金及附加，所得税季度申报，可预交，年末汇算清缴，土地增值税应在有房地产收入时缴纳。据你所说，开发票所形成的收入，不一定就交所得税，如果成本费用支出金额大于收入，企业亏损，就不必交所得税了。房地产企业每月应计提营业税/城建税/教育费附加、个人所得税，所得税可以在年末汇算时一并调整。
1、每月7号前，申报个人所得税。2、每月15号前，申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。3、印花税，年底时申报一次（全年的）。4、房产税、土地使用税，每年4月15号前、10月15号前申报。但是，各地税务要求不一样，按照单位主管税务局要求的期限进行申报。5、车船使用税，每年4月份申报...
土地增值税每个月都交，我们这是按预收的定率征收。土地使用税也是按月征收的，不可能一次性交完，但你打完发票上的面积可以减少上交土地使用税的面积。比如，你当月入账100万元，你的土地增值税是100万元*2%=2万 比如，你土地面积为5万平，土地使用税按0.5元（打个比方）征收，那当你取得土地使用证...
房地产企业通常是每季度进行一次报税。这意味着企业需要在每个季度的指定时间内，向税务机关提交上一季度的税务报表，并缴纳相应的税款。这一周期有助于企业合理规划税务支出，并确保税收的连续性。3. 报税的必要性 定期报税是房地产企业遵守国家税收法规的表现，也是企业财务透明化的重要手段。及时缴纳税款...
1. 房地产咨询公司作为服务业，每月需申报的税种包括营业税，税率为5%。2. 城建税及教育费附加税也是必报税项，城建税税率为0.35%，教育费附加税率为0.15%。3. 贷方教育费附加税同样需要申报，税率为0.1%。4. 按季度进行申报，年底进行汇算清缴的税种包括所得税，税率为25%。5. 其他需按实际情...
2、开发成本费用项目包括的内容(1)土地征用及拆迁补偿费；(2)前期工程费；(3)建筑安装费(包括精装修的装修费)；(3)公共配套设施费；(5)基础配套设备费；(6)开发间费用(开发期间，同时进行的几个项目，费用归类等)。二、房地产会计报税房地产企业涉及的税费共有11种(11税1费)税：营业税、增值税...
