营改增后招商引资的房地产开发在经营中企业税收优惠政策有哪些？
- 您好，各地对于房地产企业的税收优惠政策有所区别，谷川联行表示：企业税收优惠政策通常对企业的好处有以下几点：
一、充分利用现行政策当中的“总部经济”名词，将注册地注册在有招商引资优惠政策的地方。无疑是能够最大地利用合法的渠道节省税费的好办法。尤其是所得税和土地增值税方面更是效果显著。
二、其优惠力度还是很具有吸引力的，将地方财税所得的40%—50%返还奖励给企业用于生产发展。通过计算其额度还是很可观的，在同等的起跑线上的企业如果得到这样的优惠政策，无疑会增强市场竞争力。
三、以招商引资形式进入的注册地往往会在办事效率和各种程序上进行标准化流程服务，大大方便了企业的经营管理。为企业竞争中赢得了宝贵的时间，这也是间接的效益。
四、区域性招商引资政策往往还会有配套的优惠政策，如厂房和办公场所租赁优惠政策；人才引进政策（尤其在京郊尤为有优势）；高新技术企业认定配套代理认证等。
五、优惠奖励即征即返，上月征次月返，效益马上可见。
六、也是最重要的，就是安全保障。成熟的开发区都有配套的税费代理的机制，费用不高，有什么问题开发区政府一定会出面协调。至多也就是纳税调整，不会发展到被定性为偷税漏税等严重性质，风险可控。
不过,从另外一个角度看,制定的“土政策”有可能对地方招商引资是一种损害。比如,一些地方为了招商引资,建设一个文化产业园,搞文化企业,于是相关部门就免征这些企业的3%的营业税。但是在营业税改征增值税后,便不能再直接免征,这些文化企业纳税必须要进入增值税纳税渠道,通过国税局上缴。当然,相关部门可把缴纳的税款...
行政服务中心负责统一集中办理有关审批事项。外商和境内客商来投资可委托方引进办代为办理，凡属内审批的事项一律在7个工作日内办结。法律依据:《国务院办公厅关于进一步激发民间有效投资活力促进经济持续健康发展的指导意见》 五、降低企业经营成本，增强民间投资动力。落实和完善全面推开营改增试点政策，落实...
上海易居研究院还指出，利用土地换取财政收入的主要形式还包括：通过一系列优惠政策低价转让工业用地进行招商引资，而后享受外资企业带来的税收效应；以大拆大建的方式进行城市扩张，享受由城市扩张、土地占用以及房地产开发带来的税收；以土地储备中心、政府性公司和开发区为载体享受向银行进行土地抵押融资的收...
一、国有园区提供注册地址，永久免地址费 上海这座城市的招商引资力度非常大，首先体现在注册地址上面，政府园区提供的注册地址都是永久免费的，不像其他城市还会有地址费产生，所以这里的创业成本比其他城市要低。二、代理记账公司众多，服务制度健全 上海的企业规模体量大，数量多，特别是中小企业占比高达...
简述土地财政的基本构成,简要分析土地财政、分税制及 营改增 后增 地方*** 财政收入中,土地出让金占比很大,这就形成土地财政,招商引资绞尽脑汁增收的税收,不如多买一块地的零头,谁还会费力的发展经济?还不如破产一个工厂然后卖地划算。 营改增的55分成,是出于稳定的考虑,不希望地方 *** 缺口太大出问题。
