请教，在计算土地增值税时，地价款中是否包含印花税？
3个回答财税会计专题活动
- 计算土地增值税时，地价款中不包含印花税。
如果是房地产开发企业，印花税属于管理费用，全部费用合并一起在房地产费用中按比例扣除（按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的5%或10%扣除），其他纳税人在与转让房地产有关的税金中扣除。
政策依据：
《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题：细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。 - 肯定不包括.要成交金额打6折后的万分之几,你都没成交呢,则么能包含再内呢!
- 这个目前为止貌似没有具体的政策规定，但按财务制度，与取得土地使用权而支付地价款一并发生的费用，计入地价款中，是没有任何问题的。
但按土地增值税的规定，印花税是房地产企业的一种管理费用。
也就是说，计入哪一项，应该都不是什么问题。
计算土地增值税时，地价款中不包含印花税。如果是房地产开发企业，印花税属于管理费用，全部费用合并一起在房地产费用中按比例扣除（按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的5%或10%扣除），其他纳税人在与转让房地产有关的税金中扣除。政策依据：《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（...
计算土地增值税的时候，土地的价款是可以在成本中扣除的，用你的收入减去土地的价款，减去房屋建造的成本款，减去相关税费。就是你的计算土地增值税的应纳税所得额。
另外，税法规定，从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的20％加计扣除。则其应纳税额为：扣除项目金额＝600+1400+120+210.9+（600+1400）×5％+（600+1400）×20％＝600+1400+120+210.9+100+400＝2830.9万元 增值额＝3800-2830.9＝969.1万元 增值额占扣除项目比例＝969...
1、适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；2、适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)房地产企业销项税额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除...
土地增值税清算土地价格偏高可以转换房产形式进行纳税筹划。按照建立方式分别核算进行筹划纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。对于纳税人既建立普通标准住房又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别...
