购房需要交哪些税，买房避税有哪些风险
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- (1)契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
(2)共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
(3)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
(4)房屋所有权证：所有权证每件4元。
比如，卖方可与买房商量，以赠予方式卖房，由于没有发生房产交易，因此买房只需要缴纳契税，营业税可逃掉。但是，假赠予行为是不受税法保护的行为。同时，买房人通过赠予方式获得的房产再次出售时，税务机关将严格按照税法规定据实征收个人所得税，买房人此时将缴纳更多的税金，得不偿失。据相关税收政策规定...
在上海购买住宅时，购房者需要了解并缴纳的税费包括契税、增值税及附加、个人所得税等。为了合法减税，购房者可以考虑以下几个方面：1. 购买一手房时，可以免除增值税及附加和个人所得税，因此相较于二手房，一手房的税费负担较轻。2. 购买二手房时，尽量选择交易间隔期超过5年的房屋。如果房屋为普通住宅...
新房在交易过程中，合理避税可以增加其竞争力，更容易卖出。其中，可以尽量规避的税种包括：契税、增值税和个税。详细解释：1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在房屋买卖过程中，买家通常需要承担契税。如果卖家能够合理降低房屋价格，或者通过其他方式减轻买家的契税负担，将增加房屋的吸引...
a) 增值税：对新建商品房或者二手房转让的差价，按照一定比例收取。b) 契税：购买房产时需要交纳的一种税费，根据房屋发票价格的比例收取。c) 个人所得税：对房产转让所得利润进行征税，税率根据持有房屋的时间长度而定。d) 营业税：对房地产开发商销售房屋时收取的一种税费。e) 房产税：对房产所有人...
购买新房时需要缴纳契税，这是对新购房者的财产转移进行的一种税收。契税的具体金额根据房屋的价值和当地政府的税率来确定。二、增值税 对于新房来说，增值税通常涉及二手房交易，但在某些情况下，如购买房产的增值部分达到一定比例，也可能需要缴纳增值税。这一税种旨在避免通过房产交易实现资本增值而避税的...
