2019年注会第6章投资性房地产

第6部分 投资性房地产 1 第1章 投资性房地产 定义、范围 1

投资性房地产其实是从固定资产、无形资产中剥离出来的，2006年开始，我国房价猛涨，所以呢，就分开出叫做“投资性房地产”了。二、投资性房地产特征 1.投资性房地产是一种经营性活动。注意两点：①投资是需要人去花心思经营的！经营的！经营的！重要的事情说三遍，随随便便是赚不到钱的；②什么叫“...

注会:购入土地自行建造投资性房地产

此时土地使用权也应作为投资性房地产核算，因此无形资产的列示金额为0；选项B，投资性房地产的列示金额-土地使用权［4000-4000／(50×12-9)×3］+建筑物（6000-6000/30×3／12）=9929 .70（万元）；选项C，

递延所得税涉及的问题:投资性房地产

说明:投资性房地产公允价值计量方法下,不再计提折旧和摊销,但是税法上仍然是按照一贯的方法计算摊销的,这部分差异构成了持有期间很典型的一个暂时性差异,很多学员容易忽略这部分暂时性差异。另外如果是成本模式计量的投资性房地产,计提减值又是暂时性差异形成的一部分原因,不过这部分已经不再是难点了。 3、资产转换:...

投资性房地产的后续计量是什么意思

一、本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。二、企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式...

自有的房产转变为投资性房地产的当月提折旧吗

自有的房产转变为投资性房地产的当月提折旧吗 自有的房产本身是需要计提折旧的，自有房产转变为投资性房地产的当月仍需计提折旧 投资性房地产的转换 您好！首先投资性房地产由成本模式转为公允模式，是会计政策的变更，如果是会计政策的变更，在会计准则里面也有明确的处理方法，有两种，一是追溯调整法...