房地产开发企业土地增值税如何计算，下面有一道例题，请达人帮忙解答，谢谢
- 你题目不完整，数据不清晰
房产公司建设新房，有5项可以扣除
1.取得土地使用权所支付的金额
2.开发成本
3。开发费用（计算土地增值税时和管理费用，财务费用，销售费用无关。所得税有关）
4.税费（2税一费）
5.加计扣除20%
1和2 500
3 如果可以按照项目归集，题目会清楚的告诉你。不超过商业银行同期贷款利率的利息可以扣除
30万 详细的你没有描述，如果是金融机构有证明文件的，也可以扣除部分。
50+？+500*5%（这个也要题目告诉你。5%以内，具体不知）
4。营业税及附加1000*5%*（1+7%+3%）=55万 （又是不知道城建税的具体情况。城市还是县城。。。）
5. 500*20%=100 - 可以肯定只能扣这50万 其他的开发费用不可以扣了
法律分析：房地产商业土地增值税如何清算，一般情况如下： 房地产商业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)： 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增...
如果增值额超过扣除项目金额200%的话就是，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。增值额的扣除项目有取得土地使用权所支付的金额还有一些开发的土地的成本等。房地产企业在计算土地增值税时如何加计扣除 一、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值...
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建...
房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)。先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)，计算收入，收入-扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率，按税率计算税额。二、国有土地使用权取...
2、选择计税方法：可采用一般计税方法或简易计税方法，一般计税方法下预交土地增值税＝预收款／（1＋11％）＊土地增值税预征率，简易计税方法下预交土地增值税＝预收款／（1＋5％）＊土地增值税预征率；3、计算允许扣除的项目金额：包括支付的地价款、房地产开发成本、房地产开发费用、允许扣除的税费以及...
