房地产业预收款已缴纳营业税未开具发票营改增后怎么处理
3个回答财税会计专题活动
- 房地产业预收款已缴纳营业税未开具发票，营改增后可以补开发票。
- 可以补开发票，但是具体开具什么类型的发票及过渡期的衔接需要房地产业营改增政策及具体管理办法出台后才能确定。
- 政策尚未出台，无法具体预测，建议相关政策出台后咨询。
房地产企业已缴纳营业税但未开具发票的预收款，可以开具增值税普通发票，在开具普通发票时暂选择“零税率”，发票备注栏需注明“已缴纳营业税”及完税凭证字号等字样，不再征收增值税，也不通过申报表体现。
营改增前已经缴纳营业税未开具营业税发票的，可以在2016年12月31日前补开增值税普通发票，不用申报缴纳增值税。超过期限不能补开。房地产企业预收款已经缴纳营业税未开具营业税发票的，补开增值税普通发票没有时间限制。
已缴纳营业税未开具发票，可以凭相应的完税凭证和未开具营业税发票的相关资料，在2016年12月31日前自行开具增值税普通发票，注明“已缴纳营业税”及相关的完税凭证号码字样，不用再缴纳增值税。房地产企业已缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，没有上述时间限制。
已缴纳营业税未开营业税发票，可以在去年年底前补开增值税普通发票，不用申报缴纳增值税。超过时间不能补开。房地产企业收取的预收款已缴纳营业税未开具营业税发票，可以补开增值税普通发票，不用申报缴纳增值税，没有时间限制。
营改增前已缴纳营业税未开具营业税发票的，在2016年12月31日前补开增值税普通发票，不用申报缴纳增值税。超过这个时间，不能补开增值税普通发票。房地产业的预收款已缴纳营业税未开具营业税发票的，可以补开增值税普通发票，不用申报缴纳增值税，没有时间限制。
