房地产的税有哪些？一共多少项？
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- 你说的是购买房产的税还是房地产企业的税？
如果是购买房产：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。
如果是房地产企业：1.拿地时交完土地契税。2然后就是土地使用税（一般按季度或半年交，交到你土地所有权转移为止）。3.房子开始取得预售收入后，就得交营业税、增值税和教育费附加，还有印花税，另外，还得预缴土地增值税，当然企业所得税也是必不可少的。期间，根据企业的自身情况，也会有房产税。最后，项目上房后，符合清算条件时，会进行土地增值税清算，并根据以前预缴的情况，进行补缴土地增值税。
房地产开发涉及的税费有哪些一、拿地阶段：1、契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。最终进入土地成本。2、印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。二、建设阶段：1、建筑业营业税金及附加：工程款的3.6%，包含营业税3%、城建税7%、教育费附加3%，地方教育附...
房地产涉及的税种繁多，主要包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税。具体税种如下：1. 营业税：税率5%，税额计算方式为应纳税额=营业税×税率。2. 城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的增值税税额，税率分别为7%（城区）、5%...
房地产项目主要缴纳的税种有：增值税、土地增值税、企业所得税、契税、房产税和印花税的等。接下来，我们将详细解释这些税种：1. 增值税：这是对房地产项目开发、销售过程中产生的增值额进行征收的税。在房地产项目的开发过程中，涉及到土地购买、建筑施工、销售等环节，这些环节中的增值部分都需要缴纳增...
房地产卖房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金等。详细解释如下：1. 契税：这是一种在房地产交易中最常见的税项，是对房屋买卖行为的合法性进行的一种财政收费。通常在房屋交易完成后，由买家支付，但实际操作中，这笔费用通常由卖家承担。具体金额根据房屋的价值和地区政策有所不同...
1. 增值税：这是房地产公司交易中的一项主要税种。在房地产销售过程中，增值部分需要交纳增值税。2. 土地增值税：在房地产转让过程中，会对土地增值部分征收土地增值税。3. 企业所得税：房地产公司盈利后，需要按照相关规定交纳企业所得税。4. 房产税：对于房地产公司持有的房产，需要交纳房产税。5. ...
