请教房地产开发总投资额包括开发期税费营业税、企业所得税、土地增值税等吗？
1个回答财税会计专题活动
- 不包括税费。
主要包括以下内容：土地开发、房屋开发、 房地产经营、 房地产中介服务等。总产值就是房地产业经营所有项目的总收入。包括土地转让、出租、房屋出售及租赁、中介服务收入等。销售额就是销售不动产的收入，包括预收账款。
其次，收入的金额必须能够可靠地计量。这要求企业准确计算出销售收入的数额，确保数字的准确性和可靠性，以便进行财务报告和决策。第三，相关的经济利益能够流入企业。这表示销售收入的获取是直接与企业经济状况相关，能够为企业带来经济效益。最后，确认销售收入的另一个重要条件是工程竣工结算。在房地产开发项...
是指房完成地产开发企业完成的前期工程投资，即路通、水通、电通、场地平整等（也称七通一平）所完成的投资。一般指生地开发成熟地的投资。在旧城区（老区拆迁）的开发中，如果有统一的规划，如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量也可...
1、如果投资额是3000万，假定分给投资方的产品计税价是5000万，差额2000万，这2000万计入当期应纳税所得。因为投资方分回的房产不需再纳税了，所以在房产企业纳企业所得税 2、如果没有计税成本，投资方分回的价值按视同销处理，比如售价6000万，原投资额3000，则3000万计入当期应纳税所得 简而言之，...
6.开发间接费指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。从上可以看出：构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房...
