土地增值税清算视同销售收入部分的未缴税金可以扣除吗
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- 可以扣除。
第一，不论是哪种增值税应税收入产生的销项税额，都可以用任何已经认证的进项税额进行抵扣。
第二，应交增值税税款属于价外税，是不在所得税汇算清缴时进行税前扣除的。
可以扣除。《土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目：（四）与转让房地产有关的税金；
如果是全部都已销售并开具发票的还好计算，那计入土增清算的收入就是主营业务收入-房屋销售收入。如果只是部分已销售并开具发票的，那么就要清理那没有开发票房屋，哪些是自用或出租的，这部分是不用缴土地增值税的；除了自用或出租的房屋，还有一些未开具发票的房屋，有哪些是视同销售的也要征缴土增税，...
因此未销售的房屋不用计入收入。
第二十条 土地增值税以人民币为计算单位。转让房地产所取得的收入为外 国货币的,以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币,据以 计算应纳土地增值税税额。 第二十一条 条例第十五条所称的各地区的土地增值费征收办法是指与本条 例规定的计征对象相同的土地增值费、土地收益金等征收办法。 第二十二...
1、双方均不支付补价的土地置换中的土地增值税处理根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国...
