房地产公司申请银行个人按揭贷款，需要做份年报，应该怎么做财务报表才能通过？
1个回答财税会计专题活动
- 这个年报仅供银行参考不用另作
2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房...
具体来说，员工以个人名义向银行贷款后，银行会将员工视为借款人，要求员工按照合同约定履行还款义务。如果房地产公司未能按时偿还贷款，银行将直接追责于员工，而不是房地产公司。这不仅可能导致员工的个人信用受损，还可能使员工陷入法律纠纷。此外，房地产公司以员工名义办理房屋贷款还可能存在合同无效的风险。
办理个人住房按揭贷款分为几个关键步骤。首先，签订购房协议，借款人与房地产开发公司签署协议，完成初步购房手续。随后，提出贷款申请。借款人需向指定银行申请，准备身份证明文件如身份证和户口簿，以及收入证明文件如工资表和银行存款记录，确保资料齐全。银行进行贷款审批，经过内部三级审核后，委托律师事务所...
（4）贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则。（5）签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证。（6）办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构 房产交易过户和抵押登记手续。（7）签...
1、需要开发商提供五证，与银行签订协议；2、客户需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发...
