房地产企业完工后的会计核算应该如何处理
- 房地产企业完工后的会计核算
（一）成本核算过程
1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等
借：开发成本（按明细核算）
贷：银行存款等
2、开发完工后
借：开发产品
贷：开发成本
（二）未完工预售房屋时
1、收到预售房款
借：现金（或银行存款）
贷：预收账款--商品房
2、月末、按预收款提取税金
借：待摊费用--税金及附加
贷：应交税费--营业税
贷：应交税费--城建税
贷：应交税费--教育费附加
3、缴纳税金时
借：应交税费--营业税
借：应交税费--城建税
借：应交税费--教育费附加
贷：银行存款等
（三）完工交付使用后
1、确认收入
借： 预收账款--商品房
贷：主营业务收入
贷：应交税费---应交增值税
2、结转提取的税金
借：税金及附加
贷：待摊费用--税金及附加
3、结转主营业务收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
4、结转税金
借：本年利润
贷：经营税金及附加
5、确认结转商品房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
6、结转主营业务成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
扩展阅读：
相关设置科目如下,一般只要是涉及到的可以根据情况是设置.
开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本);
开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用);
预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项);
应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项);
开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本);
主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入);
主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本).
1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等 借：开发成本（按明细核算）贷：银行存款等 2、开发完工后 借：开发产品 贷：开发成本 （二）未完工预售房屋时 1、收到预售房款 借：现金（或银行存款）贷：预收账款--商品房 2、月末、按预收款提取税金 借：待摊费用--税金及附加...
房地产企业会计核算流程主要包括：项目立项、成本预算、收入确认、税务处理、财务报告及审计等环节。二、详细解释 1. 项目立项核算 在房地产企业，项目立项是会计核算的起点。此阶段需对项目进行预算编制，确定项目的总投资额和各项费用预算。会计部门需对预算进行审核，确保预算的合理性和可行性。2. 成本预...
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2、由于工程已完工,调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以,为了简便核算,直接将在建工程科目转出 借:开发产品--住宅、办公楼 贷:在建工程 3、结转成本 借:经营成本 贷:开发产品--住宅、办公楼 4、结转利润 借:本年利润 贷:经营成本 房地产公司财务,以电梯换房子,会计分录怎么做?? 借:应收账款-电梯公...
