房地产企业所得税汇算清缴中预收账款调增调减
2个回答财税会计专题活动
- 那么预收账款中所收的租金应该怎样进行汇算？
：预收账款中所收的租金要结转为其他业务收入，计算预计利润时，这部分预收账款要予以剔除。
检察机关说不能这样进行调整
：检察机关貌似不管税收问题的，可能你想说的是税务局的稽查局吧 - 租金不需要纳税调整的。
直接并入当期损益即可。
只有预收账款（房款）才需要考虑毛利率计算企业所得税的问题。
汇算清缴结束后，若企业全年应缴纳的企业所得税少于预缴税额，可向税务机关申请退还多余缴纳的部分。企业所得税实行季度预缴，年终汇算清缴，遵循多退少补的原则。对于房地产企业而言，其所得税的清算同样是在年终汇算清缴时进行，而非在项目完工时单独清算。当楼盘完工后，可以对项目收入和成本进行结转，根...
：预收账款中所收的租金要结转为其他业务收入，计算预计利润时，这部分预收账款要予以剔除。检察机关说不能这样进行调整 ：检察机关貌似不管税收问题的，可能你想说的是税务局的稽查局吧
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应...
企业所得税采取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税是指对 人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依...
对于房地产企业来说，所得税的清算并不在开发项目完工时进行，而是在年终汇算清缴时完成。在你单位的楼盘完工后，可以进行收入、成本的结转，按照结转后的利润预缴所得税。在计算预交所得税时，有一项重要的规定，即可以先用单位以前年度的亏损进行弥补。在弥补亏损后，再按照剩余的利润计算缴纳所得税。
