我看好一间二手商铺，想知道怎样过户最划算，怎样合理避税？做赠与可以吗？
1个回答财税会计专题活动
- 非直系样属的赠与是要交个人所得税的，还得交4%的契税，未满五年你还得交营业税。除非是夫妻间的赠予就可以直接做夫妻财产更名就是了不用交税只需要工本费。最好是走正常流程过户，把评估价做到最低按最低的评估价来交税的话就会省一下，还有做公证的话费用会少一些，但也要好几个点。但是公证并不保险，而且你看中的是商铺，营业税是必须要交的，不管满没满五年都要交。
除非是夫妻间的赠予就可以直接做夫妻财产更名就是了不用交税只需要工本费。最好是走正常流程过户，把评估价做到最低按最低的评估价来交税的话就会省一下，还有做公证的话费用会少一些，但也要好几个点。但是公证并不保险，而且你看中的是商铺，营业税是必须要交的，不管满没满五年都要交。
商铺税费是比较高的，无论面积，无论年限，大约是15.6个点，是以市场指导价为准的，比如你的实际成交价格是100万，但地税给出的市场指导价是125万，那么必须按125万的15.6个点交税。建议不要冲动，先去房管局的地税窗口打听一下。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外...
你说的是包租返租的商铺吧 这种商铺回报比较稳定 但是回报率肯定没有他们宣传的那么高 就是个算术题 算法不同回报率不同 产权吗 只要是产权商铺就没有问题 不管他还有多少年都没有事的 土地是国家的 房子才是你的 土地到期后再交了土地出让金就可以了 和住宅是一样的 不管是...
不仅消除了原本地形煞，改造了风水，而且还增加了办公场所的使用面积，可谓一举两得。做生意主要靠你的产品和你所经营店铺的信誉度，当然门前有个柱子时会影响到你店面的视线，但是既然已经这样了就不要考虑这么多了，选择好的产品，做好你的生意就够了，等有了钱了，在调整更好的位置！
