二手门面交易如何合理避税？
1个回答财税会计专题活动
- 现在的过户价格都上调了,你可以先去地税打听现在的最低过户指导价格是多少,然后按照这个最低的过户价格过户,这样就已经是最低的了,没有其他的办法
最低过户指导价格*面积。商业用房征收税费是同差同全,比如营业税征收差额5.5%了,那个个税也是差额20%,契税3%,土地增值税差额30%--60%;如果营业税征收全额5.5%,那个个税全额20%,土地增值税全额1%,契税还是3%。够清楚了吧?
商铺算税是要看地段的,北京的商铺一个地段一个指导价,所以你得去当地的地税去最低过户指导价是多少,现在二环以里大部分是2.1万(底商),其它地不清楚了,现在都是透明的,地税局就按当地指导价走,做低不了
商铺算税是要看地段的,北京的商铺一个地段一个指导价,所以你得去当地的地税去最低过户指导价是多少,现在二环以里大部分是2.1万(底商),其它地不清楚了,现在都是透明的,地税局就按当地指导价走,做低不了
考虑还是继续出售走买卖程序，可以把合同价格做低点这样曲线避税，赠与以后再次出售会产生高额赠与税！
按照国家规定，买卖双方各自有各自要承担的费用，但是在具体交易过程中，往往应该由卖方承担的费用，都是让买家一个人承担的，这是现实中的普遍现象，没有办法，要么房价给你高一点，要么低一点你承担税费，一样的，羊毛出在羊身上！
你要先搞清楚房屋的性质，所谓门面房是通俗的说法，纳税则是按房产证记载的房屋属性设定的。如果是住宅、且上手买卖超过5年，那你只需要给付1.5~2%的税费，说好了全部由你出也就是3%。如果是商铺，如果全部由你出就要再加20%营业税（这本来是卖家出的）。我不清楚中介搞什么鬼，昨天在这里见到一个...
你购买 门面，没走访，评估该门面价格吗？ 人家一手不管买多少钱，跟你没关系，你从人家手上买，你只要认可价格，就算交易完成，合理合法。人家倒腾给你肯定要赚你钱， 不可能原价给你， 也不愿意签2份合同避税。签2份避税是违法的，现在管得很严，愿房主不愿意冒险。你现在情况只能说你冲动，自己会...
