房地产开发企业营改增后预缴增值税，计提和缴纳的会计分录？
- 增值税是不用计算的，直接在做营业收入时做应交增值税。
借：应交税费——应交增值税（预缴增值税）
贷：银行存款
房地产开发企业通常在采用预收款方式销售自行开发的房地产项目时，需在获得预收款的次月，按照3%的预征率预缴增值税。计算预缴税款的公式为：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。这里适用税率或征收率需根据纳税人所采用的计税方法决定。若纳税人采用一般计税方法，将使用11%的适用税率进行计算...
根据国家税务总局发布的《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号），房地产开发企业在采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，需按照特定方法计算土地增值税的预征计征依据。具体而言，土地增值税预征的计征依据等于预收款减去应预缴的增值税税款。这一规定旨在明确在...
1、营改增后,房地产企业原有的营业税改为增值税,税率也发生了相应变化,其他税种基本不变.2、按照营改增之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人和小规模纳税人.一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为9%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%.3...
以1000000元预收款计算，乙企业应预缴税款为18018.01元。完成预缴税款后，乙企业需填报《增值税预缴税款表》，并提供预缴税款完税凭证。案例三：房地产企业收到预收款的税务处理。丙公司作为房地产开发企业，在收到预收款时，根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税...
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额，其预缴时的分录为，该企业预交土地增值税时，会计处理如下：借：应交税费—应交土地增值税，贷：银行存款。待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本...
