房地产公司建了个酒店，有什么好的税收筹划方案？
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- 现在处于营改增时期，所以首先要看你的酒店在不在营改增试点的地区，假如在的话，那么就不用考虑金银酒店的营业税的问题了，因为可以以增值税进项税抵扣，营改增的具体规定就你所在的地区的规定为准，我就不多说了；假如不在试点范围的话，那就最好成立一个独立公司经营酒店，分别核算房地产公司跟酒店税收，也就是说不让公司直接经营。因为按照营业税规定，兼营酒店属于兼营服务行业，这样就要交营业税跟增值税，以固定资产入股的话要看你入股比例了，过大的话就视为兼营。
关于兼营行为的法律规定：如果纳税人的应税行为为兼营非应税劳务，则应分别核算货物或应税劳务和非应税劳务的销售额，分别征收增值税和营业税，如果纳税人不分别核算或者不能准确核算的，其应征营业税的劳务要与应征收增值税的应税行为一并征收增值税。 - 公司可以以固定资产出资入股酒店
现在处于营改增时期，所以首先要看你的酒店在不在营改增试点的地区，假如在的话，那么就不用考虑金银酒店的营业税的问题了，因为可以以增值税进项税抵扣，营改增的具体规定就你所在的地区的规定为准，我就不多说了；假如不在试点范围的话，那就最好成立一个独立公司经营酒店，分别核算房地产公司跟酒...
1、优点：项目其他物业类型可直接又它而带来价格提升，而且对开发商的资产沉淀。2、缺点：它是非现金流产品，对甲方的前期资金压力较大。因此，根据开发商的运营能力、政府要求、市场需求等三者权衡利弊！
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