请问营改增后物业管理的收入、税金怎么确定？
2个回答财税会计专题活动
- 物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；
2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；
3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；
4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。
（1）如果采取查账征收方式征收的；
有应税所得，应当缴纳企业所得税。
应交企业所得税应纳税所得额*适用税率
（2）如果采取核定征收方式征收的
一是确定所得率
应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率 - 现在大家也是一头雾水，但税率6%确定的，也就是说税负增加了百分之一。
物业管理行业在营改增政策实施后，其管理收入的增值税税率有所调整。具体来说，可以分为两种情况：一种情况是，对于连续12个月内取得的物业管理收入销售额达到500万元及以上的纳税人，其增值税税率被设定为6%。这类纳税人属于一般纳税人，享受增值税税率较低的优势。另一种情况则没有具体提及，因此我们...
物业公司营改增后税率是6%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权的税率为11%。提供有形动产租赁服务的税率为17%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。物业公司营改增后，需关注小区停车费是否按照不动产租赁的缴纳11%的增值税，或者按照其他生活服...
在营改增之前，物业管理费属于营业税的征税范围。而在营改增之后，物业管理费被列入增值税的征税范围，并采用了特定的税率。对于物业管理服务，一般采用的增值税税率为6%。这意味着物业管理公司在收取物业管理费时，需要按照6%的税率缴纳增值税。三、具体税额计算 增值税的计算方式不同于营业税，它采用税...
分为两种情况，具体如下：1、营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。2、征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。属于小...
营改增后物业管理费税率为6%。详细解释如下：一、营改增背景 营改增，全称为营业税改征增值税，是我国为了完善税制结构、减轻企业负担、促进经济发展而实施的重要税收改革措施。在此改革背景下，原有的营业税被增值税替代，涉及到多个行业，包括物业管理行业。二、物业管理费税率变化 在营改增后，物业...
