税务机关已下达核定征收土地增值税事项通知书，怎样进行土地增值税清算
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- 核定征收就是按房产总的销售收入*核定征收比率来计算确定企业应交的土地增值税总额，清算的时候减去企业已经预缴的土地增值税，就是企业还应缴纳的税了
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核定征收 就是按房产总的销售收入*核定征收比率来计算确定企业应交的 土地增值税 总额，清算的时候减去企业已经预缴的土地增值税，就是企业还应缴纳的税了
土地增值税核定征收是指税务机关根据税法规定，对纳税人无法准确核算土地增值额的情况下，按照一定的方法和程序，核定其应纳土地增值税税额的一种征收方式。一、核定征收的适用情形 土地增值税核定征收主要适用于纳税人无法提供完整、准确的土地增值额相关证明材料，或者所提供的证明材料不足以支持其申报的土地...
土地增值税核定征标准如下：1、土地增值税核定征收率原则上不得低于百分之五。这个标准是按总价款计算的，这是税务部门根据统计资料估算的简易征收的比例。2、土地增值税的计税依据：是收入扣除取得土地使用权所的成本费用、相关税金等项目后得到的金额；3、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额超过扣除...
法律主观：征收土地增值税的标准是：依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。法律客观：《土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，...
对确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作，核定征收率原则上不得低于5％，各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。土地增值税清算流程 对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到...
